3000亿元保障性住房再贷款

5月17日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策的有关情况。央行推出了四项政策措施：

一、设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

二、降低全国层面个人住房贷款最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

三、取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。

四、下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%，可更好满足住房公积金缴存人住房需求。

在保交房方面，住房城乡建设部坚持市场化、法治化原则，多措并举、分类处置，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。

在房地产市场方面，自然资源部准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施，支持地方政府从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地，帮助企业解困。同时，促进土地节约集约利用，防范化解风险，助力房地产高质量发展。

在当前经济形势下，房地产市场的稳定对于整体经济的健康发展至关重要。

近年来，一些房地产项目因资金链断裂等问题导致交付延期，严重影响了购房者的利益和市场信心。而此次相关政策措施的出台，旨在稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展，同时保障购房者的合法权益。而本次相关政策措施的出台，将对房地产市场产生积极的影响。

有专家分析认为，相较于一线城市，二线及以下城市的政策灵活度更高，因此这些政策对二线及以下城市的影响将更为显著。保交楼政策将提升消费者对房地产市场的信心，而专项基金的运作则有助于稳定市场预期，减少市场的波动性。长远来看，这些措施将有助于构建更加健康稳定的房地产市场环境，为经济的持续健康发展提供坚实的基础。近期相关企业的股价持续上涨，但要走出困境还是要有自己的造血能力。

中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰说：“要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。”

（王宇豪）